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香港 “新鸿基”地产兴办人— 郭取胜
来源:江南体育手机版app    发布时间:2023-08-30 17:09:34

  ,本籍:广东省香山(今中山)石岐,在石岐长大,小学结业后随父运营百货批发,自幼天分聪敏,记忆力强,很快学会了经商。

  抗战期间,随家人逃难到香港。抗战成功后,在香港上环开设了鸿兴合记杂货店,运营杂货及工业原料批发;后扩展改称为

  ,专营洋货批发,曾在香港运营进出口生意,出售广泛广东省港澳甚至东南亚各地,被人称之为洋杂大王。后创建香港新鸿基地产,郭取胜宗族是香港四大宗族之一。

  郭取胜早年随父运营杂货批发,自幼巧学运营之术。战后随家人一同移居香港,其时战役初定,民生逐步安靖,工商逐步复苏,郭取胜到了香港后,在上环租借了一个店面,兴办鸿兴合记的杂货店。郭取胜以其周到礼貌地待客,诚诚恳恳地运营,很快便赢得周边居民的好感和信赖,生意日见兴隆。

  几年的勤劳劳动,运营事务日有所增的店肆又扩展更名为鸿昌百货批发商行,开端扩展事务,批发日用杂货和工业原料。郭取胜虽然事务现已有所拓宽,但依然以

  )郭取胜将商号扩名为鸿昌进出口公司,专营洋货批发。后来郭氏获得日本ykk拉链的独家代理权,其时正值香港制衣业兴隆,生意连绵不断,因而赚了一大笔钱,一举夺得洋杂大王的称谓。

  针对其时缝制工业的资料需求,郭取胜又代理了台湾出产的良友牌尼龙丝和日本多个厂家的尼龙产品代理经销权,使运营事务得到逐步拓宽。

  到60年代,他每年经销的YKK拉链和尼龙产品,其营业额都在1000万港元以上,成为一个具有初级规划的企业,为日后介入房地工业打下了坚实的经济根底。

  )香港经济进入加快速度进行开展通道,房地产职业如日中天。郭取胜看准这一可贵的开展机会,联合老友冯景禧和李兆基,领衔组建了永业企业有限公司,开端试水房地产运营事务。

  运营现已威震香港,实力充足雄厚的李嘉诚也已介入房地产职业,而英资置地工业更是凭仗财团本钱实力雄居霸主位置。

  的介入战略,专门挑选与资金单薄的永业企业实力相适应的项目开发。他们以收买小地盘旧楼宇,改造重建的方法,通过五年循环作业,在香港房地产界站稳了脚跟。

  ,大举进军地产商场,成为香港名列前茅的地产公司。郭取胜为董事局主席,李兆基、冯景禧任副主席,而职工不过十余人。

  郭取胜以多年运营工业原辅资料,对制作企业的深化了解,非常清楚占香港九成以上的小企业,因为运营资金单薄的限制,需求小型厂房以供栖息。所以,新鸿基企业应时对景,以制作工业楼宇为切入点,并且依据制作企业的需求分层出售,协作十年分期付款的优惠行动,因而而大受小型制作企业的追捧。

  )香港发生了银行挤兑风云,英资银行使用这一危机连续吞并了廖创兴和恒生等华资银行的对折股份,广东信任银行也因而而宣告关闭,由此使得香港房地产商场堕入一片惨淡,买卖一泻千里。

  但是郭取胜却并没有因而而停滞不前,他以步步为营的运营风格,采纳减少典当及银行透支的办法,以减少运营利息支出。在这期间,他既在低落时吸纳他人兜售的地块和旧楼,又不盲目开发项目,使新鸿基在1965至1967年的经济风潮中,不只安定渡过难关,并且还建成了20多座大厦,使新鸿基企业的根底愈加结实。

  )经济低落往后,香港工商业复苏,企业运营用楼宇的需求量逐步添加,郭取胜的出资开端凸现作用。特别香港工商界对新鸿基企业的分层出售、十年分期付款的方法非常推重,以至于新鸿基企业的工商楼宇呈现求过于供的局势。郭取胜在套回很多现金后,又针对时局,很多吸纳土地兴修楼宇,使新鸿基企业得到了快速的开展。

  ),香港股市一派兴隆,几近张狂,恒生指数一日数涨。期间,冯景禧自立门户,建立了新鸿基证券有限公司,李兆基也相继建立了恒基兆业地产公司。

  1972年7月14日,新鸿基地产开展有限公司注册建立,并于8月23日上市,市值为港币4亿元,雇佣职工约30名,主要是做地产开展和出资。

  )为躲避房地产运营危险,又采纳了商用楼宇租借运营战略,自完结湾仔新鸿基中心物业租借今后,通过十年的开展,租借楼宇面积已增至820万平方英尺,租借收入每年高达16亿港元,成为新鸿基地产一项危险小,收益高的安定财路。

  )一贯爱国爱乡的郭取胜,捐款1000万港币在石岐兴修孙中山纪念堂,并捐资扩建华裔中学等。

  )新鸿基地产与信和集团协作,以33.5亿港元的巨资投得湾仔一块地皮,兴修了其时亚洲最高的建筑物:中环广场。

  中山市人民代表大会常务委员会为赞誉其支撑中山建造的重大贡献,于1989年9月16日(

  )郭取胜因心脏病复发逝世。参与葬礼的有李嘉诚、包玉刚、邵逸夫、、郑裕彤、李兆基等工商业巨擘,其时报刊谈论:这几位扶灵者就已把握了半个香港的经济命脉。那时,新鸿基地产的市值已达254亿港元,与上市时比较,增加了635倍。

  的战略,在地产低落中大兴土木,开展极快。1972年,香港股市已渐达张狂之境,恒生指数一日数涨。郭取胜目光如炬,哪肯坐视这千载一时的发财机会而无动于衷?所以把公司改名注册为新鸿基地产开展有限公司,意图是将股票揭露出售,注册本钱也由500万添加到3亿港元。

  这年9月,新鸿基地产的股票正式上市。“哇,新鸿基地产也上市了,看郭老板的

  ,投他的股准没错”。股民们如是说。原预备集资1亿元,但热心的股民却将10亿现金投入该公司。这时,冯景喜也自立门户,建立新鸿基证券有限公司;李兆基也自己开办“恒基兆业”地产公司。

  在郭取胜的掌管下,新鸿基地产的竞赛实力敏捷增强,效益急剧增加:1975年获纯利7060多万元,1976年归纳纯利跃至9000万元。1977年后,香港再次进入房地产黄金期,地价飞速上涨,郭取胜所获纯利,更是成倍窜升。

  至1990年,市值已超越220亿元,增加70多倍。再从纯利收入来看,1974年至1990年的16年内,增加了41倍,盈余已达24.65亿元,均匀每年复式增加超越26%,在香港商场居顶尖之列。

  因为他眼光独特,精确地预测到70年代厂家对工业楼宇的渴求及80年代市民对新界中小型楼宇的需求,总算使“新鸿基地产”成为香港最大的地产公司之一,与

  自1980年完结湾仔新鸿基中心物业租借今后,通过十年的开展,收租楼宇已增至820万平方英尺,其间以商业为主,占总数6成以上。收租楼宇业是稳赚的运营事务,危险也小。

  的开展战略:当购入土地今后,他自己有楼宇规划室规划图纸,有交易部分购入建筑资料,建有水泥出产厂,还有自行卖楼的出售部分,并提供售后的财政、稳妥、办理甚至清洁服务。

  1989年,郭取胜宣告退休,将公司交由三个儿子打理。不过,虽然退休,但郭取胜却是那种闲不下来的人,他依然每天上下班,甚至在病榻上仍坚持作业。郭取胜晚年的嗜好是炒股,为此,他特别延聘三名女职工为他记账。他说,炒股最影响,也最消磨时间。除炒股外,郭取胜还将他终身经商的经历传授给儿子们。他不只将自己成功经历告知儿女,更不避谈失利。

  在郭取胜终身中,最大的失手是在1987年,因为不看好胡氏的“合和”集团扩大酒店业,遂将私家持有的百分之十一的“合和”股份卖给了“合和”主席胡应湘。谁料不久后台湾当局敞开赴大陆省亲、旅行,加上韩币及日元的增值,使香港游客大增,“合和”股票大幅增值,令郭取胜懊悔不及。

  郭取胜终身好学,他的女儿称“父亲的成功,得自他终身爱惜每一分钟时间。他时间不忘学习新事物,孜孜不倦。”他对子女们管束甚严,五个子女均留学海外,具有高等学历。

  三个儿子承继父亲工作后,尽力运营,绩效不亚于其父。新鸿基地产活跃进军内地商场,出资额逾百亿元,开展重点是北京、上海、广州等地。

  1995年末,郭取胜宗族在香港超级富豪榜上名列第一,虽然这个宗族的创业人郭取胜已于1990年11月逝世,但其遗下的工作在三个儿子:郭炳湘、郭炳江、郭炳联的运营下,屡创佳绩,更上一层楼,令郭氏宗族具有的财富达720亿港元。

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